על משכנתאות ועוד
חדשות ומאמרים
שוק הנדל”ן – ירידה במכירת הדירות החדשות, יציבות בלקיחת משכנתאות
נתונים חדשים על שוק הנדל”ן למגורים במאי 2025 מעידים על ירידה משמעותית בפעילות – וצניחה במספרן הכולל של עסקאות המכירה של דירות חדשות
ברוכים הבאים: ישראכרט משקיעה ב”קרדיט 360 ליווי בנייה”
קבוצת ישראכרט מצטרפת כמשקיעה בחברת “קרדיט 360 ליווי בנייה” – ורכשה 19.9% מהון המניות של החברה. ההשקעה, שכפופה לאישור רשות שוק ההון, היא חלק מהרחבת שיתוף הפעולה הקיים בין ישראכרט לבין קבוצת קרדיט 360, ומעידה על האמון הרב בצוות, במקצועיות ובחזון שלנו
בנק ישראל השאיר את הריבית בגובה 4.5%
הריבית במשק עדיין לא יורדת. הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה, בפעם ה-11 ברציפות, להשאיר את הריבית בגובה 4.5%, כשריבית הפריים נשארת על 6%
קרדיט 360 מתרחבת ומציעה
אשראי עסקי לנדל”ן
קרדיט 360, שפעלה עד כה בתחום מתן אשראי למשכנתאות, מרחיבה את פעילותה ונכנסת לתחום חדש ומשמעותי – אשראי עסקי לנדל”ן. במסגרת ההתרחבות, החברה מציעה פתרונות מימון חדשניים למגוון רחב של לקוחות ותחומים: מימון פרויקטים, נכסים מניבים, התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה ורכישת קרקעות לקראת שלב הבנייה
תחילת שנת 2025 בשוק המשכנתאות והמגורים: התאוששות וציפייה
להורדת ריבית
מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות שנלקחו בפברואר 2025 הסתכם ב-7.4 מיליארד שקל – עלייה של 37% בהשוואה לפברואר 2024
שוק המשכנתאות: ירידה לאחר השיא בדצמבר, אך הביקושים נותרו גבוהים
בחודש ינואר 2025 העניקה המערכת הבנקאית משכנתאות בהיקף של 7.3 מיליארד שקל. מדובר בירידה לעומת חודש דצמבר, שבו נרשם שיא בביצועי משכנתאות, בעיקר בשל הקדמת רכישות לפני העלאת המע”מ בתחילת השנה. עם זאת, למרות הירידה בהשוואה לדצמבר, הנתון של ינואר עדיין גבוה בהשוואה היסטורית, מה שמעיד על ביקושים חזקים בשוק הדיור
משכנתא בזמן פינוי-בינוי
פתרון חדש מבית קרדיט 360 לבעלי דירות שעומדים בפני תהליך התחדשות וזקוקים למימון. הפתרון מיועד לבעלי דירות הנמצאים בתהליך פינוי-בינוי, וזקוקים למימון נוסף למגורים זמניים, שיפוצים, או כל צורך אחר במהלך התקופה עד לקבלת הדירה החדשה
“המדד הפתיע לטובה – כנראה שזה הזמן למשכנתא ב-100% ריבית משתנה”
ירידת מדד דצמבר 2024 ב-0.3% הפתיעה לטובה את הכלכלנים, הפתעה זו הגיעה לאחר הפתעה לטובה בחודש שעבר. ביחד, שתי נתוני האינפלציה הנמוכים הובילו לאינפלציה שנתית של 3.2% בלבד בשנת 2024 – נתון נמוך מהתחזיות המוקדמות
יועץ החודש
דניאל חיים
דניאל חיים עובדת בתחום המשכנתאות כבר שנים רבות, ומובילה את תחום ניהול הלקוחות בחברת MyMoney. היא מלווה את הלקוחות לאורך כל הדרך – מההתייעצות הראשונית ועד הרגע שבו הכסף נכנס לחשבון
גיא מזור
כבר שנים רבות שגיא מזור חי את עולם המשכנתאות והמימון. כיום הוא עצמאי ומוביל משרד משכנתאות מצליח. לפני שיצא לדרך עצמאית, הוא עבד בתפקידים בכירים בבנק לאומי למשכנתאות, בבנק איגוד, וכיועץ המשכנתאות הראשי בבית ההשקעות מיטב דש
אלון סלע
כבר 18 שנה שאלון סלע חי ונושם את עולם המשכנתאות. “אבל אני לא קורא לזה ‘משכנתאות’, הוא אומר, “אני מעדיף להתייחס לזה כאל תחום המימון והפתרונות הפיננסיים, באופן הוליסטי, כשהמטרה שלי היא להתאים לכל לקוח את הפתרון המדויק לו – גם במצבים מורכבים”
עדי קלייניאן
הוא עבר כברת דרך משמעותית כבכיר במערכת הבנקאית וכיום מסייע לאלפי בעלי עסקים להגשים את חלומותיהם. הכירו את עדי קלייניאן, בעלים ומנכ”ל משותף בחברת “אפיקי אשראי”
הכירו את הצוות
עידן בן עמי
בקרדיט 360, קבוצה אשר מטפלת במתן הלוואות כנגד הנכסים הפיננסיים החשובים ביותר למשפחות ולעסקים, לניהול הצד הכספי בצורה מדויקת יש חשיבות עצומה. על המשימה הזו מופקד עידן בן עמי – החשב של החברה, שמוביל את התחום במקצועיות ומתוך ניסיון עשיר
אביעד יוסופוב
אביעד יוספוב מביא איתו לתפקיד שילוב של ניסיון בנקאי, ידע אקדמי, כלים פרקטיים ויחס אנושי יוצא דופן, שמאפשרים להפוך את התהליך למסע ברור ובטוח עבור היועצים והלקוחות
עו”ד מיכל הלחמי
בקרדיט 360 אנחנו מאמינים ששילוב נכון בין מקצועיות פיננסית לדיוק משפטי, הוא הבסיס לעשייה אחראית ויציבה. מי שמובילה את התחום הזה היא עו”ד מיכל הלחמי, היועצת המשפטית של הקבוצה, שמביאה איתה שילוב ייחודי של ניסיון משפטי עשיר, הבנה מעמיקה בעולם המשכנתאות וראייה רחבה של תחום הנדל”ן
עסקאות לדוגמה
מימון לקבלן עצמאי – בדרך לרכישת נכס חדש
קבלן עצמאי מנוסה שלו עסקים מגוונים ויציבים בתחום השיפוצים והפרויקטים, רצה לרכוש נכס להשקעה. הבנקים מתקשים לתת פתרונות מימון מסוג זה לעצמאיים, לכן הקבלן פנה אלינו באמצעות יועץ המשכנתאות אלי אביב, וביקש לגייס מימון של כ-700 אלף ש”ח
מינוף נכסים קיימים – לצורך מימון שיפוץ וסגירת הלוואה
בני זוג מאזור המרכז פנו אל קרדיט 360 דרך יועץ המשכנתאות אושר מורדי, עם צורך מהיר בגיוס מימון משמעותי לטובת שיפוץ שכבר החל של נכס שבבעלותם וסגירת התחייבויות פיננסיות קיימות. הם חיפשו פתרון מותאם אישית ומורכב יחסית – כזה שלא פשוט לקבל במסגרת הבנקים
ממבוך הלוואות – לפתרון חכם
בני זוג בשנות ה־40 לחייהם, הורים לשלושה, פנו אלינו דרך יועץ המשכנתאות אמיר נוה. הם גרים בפנטהאוז בחולון בשווי של כ־4 מיליון ש”ח, עם משכנתא בבנק ירושלים והלוואות נוספות שנלקחו לאורך השנים – חלקן עבור בני משפחה. עם הזמן, ההחזרים החודשיים הפכו לנטל, והם הבינו שהגיע הזמן לעשות סדר במצבם הכלכלי
מימון חכם למשפרי דיור: הלוואת גישור בתנאים מותאמים אישית
בני זוג מהמרכז ביקשו לרכוש דירה חדשה בשווי של כ-5.4 מיליון ש”ח – אך נדרשו להשלמת הון עצמי משמעותית כדי לעמוד בלוחות הזמנים של העסקה. מאחר שחלק מהונם כבר מושקע בנכס נוסף בבעלותם, הם פנו אלינו באמצעות יועצת המשכנתאות לילך מושייב, בבקשה לגייס הלוואת גישור לטווח קצר, עד למימוש הנכס
