דלג לתוכן הראשי
עם ירידת הריבית הגיעה העת לבחון מחזור משכנתא. להגשת בקשה Online - כנסו לאזורכם האישייזמי נדל"ן - בואו לשמוע על אפשרויות המימון וההזדמנויות שאנו יכולים להציע לכם.יועצי משכנתאות? האזור האישי החדש שלכם כבר באוויר - בואו להתעדכן בסטטוס הבקשות שלכם!לכלל פתרונות המימון חייגו למוקד המשכנתאות שלנו 3602*

פתרון פיננסי חכם לזוג מאשדוד בעיצומו של שינוי חיים

בני זוג בני 50 ומעלה מאשדוד פנו לקרדיט 360 דרך המרכז להבראה פיננסית (בניהול אריאל בבצ'יק) כדי למחזר משכנתא קיימת של כ-1.5 מיליון ש"ח יחד עם הלוואות נוספות, ולהוריד את ההחזר החודשי הגבוה שפגע בתזרים המשפחתי. נבנה עבורם מסלול משכנתא חדש של 2.1 מיליון ש"ח המשלב שפיצר משתנה ובלון עם גרייס.

מיטל שחרור13 במאי 2025

בני זוג בשנות ה-50 לחייהם מאשדוד פנו אלינו דרך דרך המרכז להבראה פיננסית, בניהול אריאל בבצ’יק, עם מטרה ברורה: למחזר את המשכנתא ואת ההלוואות הקיימות ולהפחית את ההחזר החודשי הגבוה שמקשה על התזרים החודשי.
הם ביקשו לקבל משכנתא בגובה של 2.1 מיליון ש”ח, שתאפשר להם לסגור התחייבויות קיימות, ולארגן את החוב בצורה שתואמת את מבנה ההכנסות שלהם, ולצאת לדרך כלכלית חדשה במסגרת עצמאית, עם החזר חודשי נמוך יותר ומרחב נשימה לצמיחה עתידית.

בן הזוג, לשעבר חבר ועד עובדים בנמל אשדוד, יצא לפנסיה מוקדמת, וכיום שואף להקים עסק עצמאי תוך מימוש ניסיונו המקצועי הרב.
אשתו, אשת חינוך במערכת העירונית, היא בעלת הכנסה יציבה של יותר מ-17 אלף ש”ח בחודש. ברשותם דירת גן באשדוד בשווי של מעל 3 מיליון ש”ח, עליה קיימת משכנתא של כ-1.5 מיליון ש”ח והתחייבויות נוספות.

לאחר ניתוח פיננסי מעמיק, נבנה עבורם פתרון הכולל שני מסלולי הלוואה:

  • מסלול שפיצר משתנה כל חמש שנים
  • מסלול בלון מלא לתקופה קצובה, הכולל גרייס לשנתיים וחצי.

מיטל שחרור, נציגת משכנתאות בקרדיט 360, מספרת: “הבעל הוא אדם עם רקע עשיר שמעוניין לפתוח לעצמו אופקים חדשים. ההסדר שבנינו מאפשר לו להתחיל דרך מקצועית חדשה בלי להיכנע לעומס ההחזר החודשי. זהו פתרון שכמוהו קשה מאוד לקבל במערכת הבנקאית, ודורש חשיבה יצירתית מחוץ לקופסה.”

אריאל בבצ’יק, יועץ המשכנתאות שליווה את התהליך, מוסיף: “עבור זוגות שנמצאים בשלב מעבר בחיים – פרישה, הקמת עסק חדש, שינוי הכנסה – חשוב במיוחד לבחור בפתרון שלא רק נראה טוב על הנייר, אלא גם מרגיש נכון לאורך זמן. אני שמח שהצלחנו לעשות זאת ולספק לזוג פתרון מעשי, אופק ותקווה, יחד עם קרדיט 360.”

מסקנות

המקרה ממחיש כיצד מיחזור משכנתא יכול לאחד משכנתא קיימת והלוואות נוספות למסגרת אחת, באמצעות שילוב של שני מסלולי הלוואה שונים - שפיצר משתנה לצד מסלול בלון עם תקופת גרייס - כדי להתאים את ההחזר החודשי למעבר משמעותי בחיי הלווים (פרישה מוקדמת ופתיחת עסק עצמאי). הפתרון נבנה סביב יכולת ההחזר וההכנסות של בני הזוג יחד, ולא רק סביב שווי הנכס או המסגרת הבנקאית המקובלת. המסקנה המעשית: כשההחזר החודשי הופך לנטל בעקבות שינוי בהכנסה, שילוב יצירתי של מסלולי הלוואה יכול לפנות מרחב תזרימי מבלי לוותר על המטרה של סגירת ההתחייבויות הקיימות.
מיטל שחרור13 במאי 2025

מאמרים נוספים