פרויקטי פינוי-בינוי מציעים הזדמנות מצוינת לשדרוג איכות החיים, אך בתקופת המעבר נותר לעיתים צורך בהתאמות כלכליות לא צפויות. בעלי הדירות שנכנסים לתהליך מגלים כי עם מסירת זכויותיהם בקרקע ליזם, הם מוצאים את עצמם במצב שבו אין להם נכס ברשותם – אלא ערבות בנקאית או ערבות חוק מכר בלבד להבטחת קבלת הדירה החדשה לכשתסתיים בנייתה. במצב זה, הבנקים אינם מאפשרים קבלת משכנתא חדשה, מחזור הלוואה קיימת או הגדלת סכום האשראי, מה שעלול להקשות על ההתנהלות הכלכלית.
קרדיט 360 מציעה פתרון ייחודי וגמיש, שמאפשר משכון מול הערבות הבנקאית שהועמדה באופן זמני לבעל הדירה, והיא משמשת כבטוחה עד לקבלת הדירה החדשה. עם קבלת הדירה ורישום טופס 4, הנכס החדש הופך לבטוחה הרשמית, והמשכנתא מועברת אליו באופן אוטומטי, כשהלווה יכול בשלב הזה למחזר את ההלוואה לבנק.
איך זה עובד?
- היזם מספק ערבות בנקאית זמנית, הניתנת על ידי הבנק או חברת הביטוח שמלווה את הפרויקט.
- קרדיט 360 מאפשרת קבלת הלוואה כנגד הערבות, ומעניקה לבעלי הדירות פתרון פיננסי נוח בזמן הביניים. המסלולים והריביות נקבעים בהתאם לפרופיל האישי של כל לווה, בהתאם למצבו הפיננסי ולשווי הנכס.
- עם סיום הפרויקט וקבלת הדירה החדשה, הערבות מוחלפת בנכס עצמו כבטוחה, והמשכנתא ממשיכה כרגיל.
למי זה מתאים?
הפתרון מיועד לבעלי דירות הנמצאים בתהליך פינוי-בינוי, וזקוקים למימון נוסף למגורים זמניים, שיפוצים, או כל צורך אחר במהלך התקופה עד לקבלת הדירה החדשה.