עולם המשכנתאות מחייב הסתכלות רחבה על המציאות הכלכלית של הלקוחות. מעבר לנתונים היבשים, צריך להבין את מבנה ההכנסות, את התוכניות לעתיד ואת הסיפור שעומד מאחורי כל עסקה – ורק אז לבנות את פתרון המימון המתאים.
זה בדיוק היה המקרה של זוג עולים חדשים מצרפת, הורים לארבעה ילדים, שעלו לישראל במהלך 2025, השתקעו במודיעין וביקשו לרכוש דירת השקעה נוספת בעיר.
האתגר המרכזי במקרה הזה נבע ממבנה ההכנסות של המשפחה. אחד מבני הזוג ניהל במשך שנים פעילות עסקית בצרפת, ולאחר העלייה לישראל הקים עסק חדש. במצבים כאלה, שבהם ההכנסות אינן מבוססות על שנים ארוכות של פעילות בישראל או על תלושי שכר סטנדרטיים, לקוחות רבים מתקשים לקבל מענה במערכת הבנקאית המסורתית.
כאן בדיוק בא לידי ביטוי היתרון של קרדיט 360 משכנתאות – היכולת לבחון את מכלול הנתונים הכלכליים של הלקוחות, להבין את מקור ההכנסות, את הרצף התעסוקתי והמקצועי ואת פוטנציאל ההשתכרות העתידי, ולבנות פתרון מימוני שמותאם למציאות החיים שלהם.
לאחר בחינת כלל הנתונים, נבנה פתרון מימון שכלל:
✔️ מימון של 50% מערך הנכס
✔️ משכנתא בסך 1,252,500 ש”ח
✔️ פריסה ארוכת טווח של 35 שנים
✔️ התאמת העסקה למבנה ההכנסות, הכולל פעילות עצמאית בישראל והכנסה עתידית משכר דירה
עו”ד אסף בדור, מנהל צוות משכנתאות בקרדיט 360: “עסקאות מהסוג הזה ממחישות את החשיבות של הסתכלות רחבה על הלקוחות ולא רק על תלושי השכר שלהם. עולים חדשים, עצמאים ובעלי הכנסות לא שגרתיות לא תמיד מקבלים מענה במסגרת הבנקאית הרגילה, אבל כשבוחנים לעומק את הניסיון המקצועי, את רצף הפעילות העסקית ואת פוטנציאל ההכנסות העתידי, אפשר לבנות פתרון מימוני שמאפשר להם להמשיך לבנות את החיים שלהם בישראל, בלי לדחות תוכניות והשקעות לעתיד – ואצלנו, חשוב לדעת, אפשר להגיע עד 85% מימון!”.