על משכנתאות ועוד

הלוואה כנגד נכס מאפשרת לקבל מימון על בסיס דירה או נכס שכבר נמצאים בבעלותכם – בלי למכור את הנכס. כיום ניתן לקבל הלוואה כנגד נכס דרך בנקים, חברות ביטוח או גופים חוץ בנקאיים, כאשר לכל מסלול יתרונות, מגבלות והתאמה למצבים שונים.

משכנתא הפוכה היא הלוואה לבני 55 ומעלה, הניתנת כנגד נכס קיים, ללא חובת תשלום של החזר חודשי – כאשר החזר ההלוואה מתבצע לרוב רק במכירתו של הנכס או לאחר פטירתו של הלווה.

בנק ישראל פרסם החודש עדכון להוראת ניהול בנקאי תקין (מס’ 329), המגדיר מחדש את גבולות הגזרה של המערכת הבנקאית בכל הקשור למתן אשראי מבוסס נדל”ן. העדכון מציב רף נוקשה בכל הנוגע ליכולת ההחזר החודשית – שינוי שצפוי להשפיע באופן ישיר על היכולת של לקוחות רבים לקבל אשראי נוסף המגובה בנכס קיים.

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות שנערך באילת בינואר 2026 הציג ד”ר איתי מוקוטוב מנכ”ל קרדיט 360 את הערכותיו לגבי הכיוונים המרכזיים שבהם צפוי שוק המשכנתאות בישראל להתפתח בשנים הקרובות. ההערכות מתבססות על ניתוח מגמות כלכליות, רגולטוריות וטכנולוגית, לרבות הפעילות השוטפת של הקבוצה, מול כלל הגורמים בשוק – לקוחות, יועצים, בנקים וגופי מימון נוספים