פתרון גישור חכם לרוכשי דירה חדשה

בני זוג עם הכנסה יציבה ונכסים מניבים ביקשו לרכוש דירה חדשה בשווי של כ־5.8 מיליון ש”ח בכפר סבא. כדי לא להחמיץ את ההזדמנות, הם נדרשו להשלים הון עצמי ולשלם למוכר סכום משמעותי תוך פרק זמן קצר – עוד לפני שמכרו נכס קיים שבבעלותם.

בני הזוג נהנים מהכנסה חודשית נטו של כ־60 אלף ש”ח ממקורות יציבים: רווחים משותפות בפירמת ראיית-חשבון מהגדולות בישראל, השכרה של דירה קיימת ומשכורת. הזוג נדרש לכסף בלוח זמנים צפוף – ומרכיב זה, לצד מקור ההכנסות הלא שגרתי, יצר צורך בפתרון שהבנקים מתקשים לספק. כדי לזרז את התהליך, הייעוץ המשפטי של החברה אף טיפל ישירות בחלק מהנושאים מול משרד עוה”ד של המוכר, והכל כדי לעמוד בלו”ז של הסכם הרכישה.

הלוואת במסלול שאפשרה מרחב תמרון

לאחר בחינת העסקה – הענקנו לבני הזוג הלוואה בגובה 2 מיליון ש”ח ל-24 חודשים, שמאפשרת להם לשלם כ-1.5 מיליון ש”ח למוכר, כהשלמה להון העצמי, ולשמור 500 אלף ש”ח נוספים לצורך שיפוץ הנכס – כך שלא יצטרכו למכור את הנכס הנוסף שבבעלותם מיד.

מיטל שחרור, יועצת משכנתאות בקרדיט 360, מספרת: “ההלוואה אפשרה מרחב תמרון בעסקת נדל”ן מורכבת. מדובר במשפחה מסודרת עם הכנסות גבוהות, אבל כמו רבים שרוכשים דירה חדשה – הם נדרשו למימון ביניים. הגמישות שלנו במוצרים כמו גישור מלא לצורך רכישת נכס, גמישות בתזרים המזומנים ובלוח הסילוקין, מהירות תגובה שלא קיימת במרבית הגופים הפיננסים, והקשר הישיר עם עורכי הדין של המוכר, עשו את ההבדל, והכל נעשה עם יחס של בנקאות פרטית.”