גלית, בעלת עסק עצמאי מהשרון בתחום האופנה, פנתה אלינו עם בקשה ממוקדת: גיוס הון עצמי בגובה של 600 אלף שקל לקידום של עסקת רכישת דירה חדשה מחברה יזמית מובילה בתחום הנדל”ן למגורים בישראל.
הנכס הנרכש בשווי של כ-13.5 מיליון ש”ח, וגלית, ביחד עם בן זוגה, היו מחויבים לבצע תשלום ראשוני של כ-10%, בהקדם, כדי לא לאבד את הזכות למימוש העסקה. חלק מהסכום היה ברשותם כהון עצמי וחלק נלקח בקרדיט 360 משכנתאות, כהלוואה. החברה ממנה רוכשת גלית את הדירה, העניקה לה כהטבה את מימון הריבית על ההלוואה.
לאחר שבדקנו את הרקע הפיננסי שלה – משכנתא קיימת בבנק הפועלים, הכנסות שוטפות של יותר מ-50 אלף שקל בחודש מהעסק, ושתי דירות נוספות ברמת השרון המניבות הכנסה משכירות – בנינו עבורה ועבור החברה פתרון מותאם אישית ביחס של בנקאות פרטית: הלוואה בדרגת שעבוד שנייה, אחרי בנק הפועלים, בגובה 600,000 שקל, לתקופה של 36 חודשים – שאושרה תוך זמן קצר ובמחיר אטרקטיבי.
מיטל שחרור, יועצת משכנתאות בקרדיט 360, מספרת: “עסקאות רכישה של דירות ‘על הנייר’, תוך תשלום ראשוני נמוך מאוד, והטבה של מימון הריבית מצד היזמים, הפכו לנפוצות מאוד. בגלל ריבוי העסקאות שחלו בשנים האחרונות במערכת הבנקאית – הרגולציה התחילה להקשות על הבנקים לתת הלוואות כאלה, וכאן אנחנו נכנסים לתמונה. לנו יש אפשרות לתת הלוואות מתאימות לעסקאות מסוג זה, וגמישות גדולה יותר, והכל עם שירות יוצא דופן ויחס של בנקאות פרטית בכל עסקה ובפרט בעסקה הזו”.
דברו איתי
יועצת משכנתאות
meisha@credit360.co.il
