הורים מבוגרים רבים שמחזיקים נכס יקר ערך רוצים לעזור לילדיהם לארגן את מצבם הפיננסי. כשהעסקה כוללת כמה צדדים, התחייבויות שונות ועצמאיים עם הכנסות מגוונות – נוצרת מורכבות שהבנקים מתקשים לתת לה מענה – וכאן אנחנו נכנסים לתמונה.
באחרונה פנתה אלינו, דרך קבוצת אסף בע”מ, משפחה שביקשה פתרון שיאפשר לאב המשפחה לסייע לבנו. האב כבן 80, אלמן ופנסיונר, בעל בית בזיכרון יעקב בשווי של כ-3 מיליון ש”ח. בנו ואשתו של הבן, עצמאיים בתחום הקמעונאות, לקחו לאורך השנים כמה הלוואות לצורך צמיחת עסקיהם ושיפוץ נכסים. ברשותם גם נכסים על שמותיהם, שעליהם רשומות משכנתאות קיימות.
המשפחה ביקשה לבצע מיחזור והגדלת משכנתא בסכום כולל של 1.5 מיליון ש”ח, כדי לשפר את תנאי המימון הקיימים, לאחד את כל ההתחייבויות למקום אחד ולייצר החזר חודשי שמתאים לתזרים המשפחתי.
לאחר ניתוח מעמיק של המצב הכלכלי והרכב ההכנסות (סה”כ כ־38 אלף ש”ח נטו בחודש), בנינו עבור המשפחה פתרון אישי ומדויק עבורה: משכנתא במגוון מסלולים ל־30 שנה, החזר חודשי כולל שתפור למידותיהם, וסילוק מלא של כל ההתחייבויות הקודמות.
אסף בדור, נציג המשכנתאות בקרדיט 360 אשר טיפל בעיסקה מספר: “מדובר במשפחה עם כמה שכבות אחריות כלכלית – הורה מבוגר ודור צעיר עצמאי. האתגר במענה למשפחה זו, היה למצוא פתרון שמשלב יציבות ופשטות, כדי שכל הצדדים יוכלו לנהל את נכסיהם בראש שקט. במקרים שבהם מעורבים כמה בני משפחה, נדרש לא רק פתרון פיננסי אלא גם תיאום רגשי ומעשי בין הצדדים. אנחנו בקרדיט 360 יודעים לחבר בין כל המעורבים כדי לבנות עסקה שמשרתת את כולם לאורך זמן, והכול תוך מתן יחס אישי של בנקאות פרטית”.
מנהל צוות משכנתאות
asaf.bador@credit360.co.il
