נחלות הן מהנכסים המאתגרים ביותר למימון במערכת הבנקאית ורבים נתקלים בקשיים לקבל משכנתאות עבורם. בדיוק כאן נכנס לתמונה הניסיון שלנו בקרדיט 360 – המאפשר לנו לבנות מסלולי מימון מותאמים אישית, גם במקרים של נחלות.
במקרה כזה טיפלנו לאחרונה, כשיועצת המשכנתאות מיכל כהן פנתה אלינו עם משפחה שביקשה לקדם פרויקט בנייה בנחלה שבבעלותה. המשפחה רצתה להקים במקום צימר שייצר עבורה הכנסה נוספת. לצד הנחלה, בבעלות בני המשפחה גם דירה באשדוד שבה הם גרים, והם ביקשו לגייס מימון כולל של 670 אלף שקלים, מתוכם 550 אלף ישירות לצורך בנייה – והשאר למחזור משכנתא קיימת.
להפוך נכס רדום למקור הכנסה עתידי – ולשמור על יציבות כלכלית
עסקה שכזו מציבה אתגרים מורכבים – משפחתיים וביורוקרטיים. במקרים כאלו בדיוק בנקים רבים מרימים ידיים – ואנחנו נכנסים לפעולה. על מנת להעניק ללקוחות את הפתרון המיטבי, בחנו את התיק לעומקו ובנינו מתווה מימון שיאפשר לעסקה להתקדם בבטחה: מסלול פריים ארוך טווח, מחזור המשכנתא הקיימת לשיפור התזרים, והוספת בן משפחה נוסף לצורך עמידה בדרישות האשראי. במקביל דאגנו להשלמת מסמכי הבעלות הנדרשים כדי לעמוד בכל הכללים המשפטיים.
הפתרון שיצרנו אפשר למשפחה לקבל את המימון, להתחיל בבנייה ולהפוך את הנכס "הרדום" למקור הכנסה עתידי – וכל זאת בלי לוותר על היציבות הכלכלית.
אביעד יוסופוב, נציג המשכנתאות בקרדיט 360 שטיפל בתיק, מספר: "כשמדובר בנחלות, כל עסקה היא תצרף של רגולציה, משפחה וכלכלה. המטרה שלנו היא לחבר את כל החלקים לפתרון שעובד הן עבור הלקוח, והן עבור המממן. לשמחתנו, גם במקרה זה הצלחנו לייצר מסלול שמעניק למשפחה ביטחון אמיתי לצאת לדרך".
מיכל כהן, היועצת שליוותה את המשפחה, מוסיפה: "כשיש לי עסקאות שמצריכות פתרונות פיננסיים יצירתיים, אני יודעת שלרוב אמצא מענה בקרדיט 360. אני שמחה תמיד לעבוד עם החברה, ולגלות מקצועיות לצד גמישות ויצירתיות במציאת הפתרונות הטובים ביותר עבור הלקוחות שלי".
דברו איתי
יועץ משכנתאות
[email protected]
